Cómo funciona esta calculadora
Tu pago normal se calcula con el saldo, la tasa y los años que quedan. La cantidad extra se suma cada mes y va completa al capital.
Como el interés de cada mes se cobra sobre un saldo menor, el ahorro se acumula: un pago extra modesto puede quitar años al préstamo.
La calculadora compara el interés pendiente con y sin el pago extra.
Confirma con tu administrador que los pagos extra se apliquen al capital y que no haya penalidad por pago anticipado.
Ejemplo resuelto
Saldo de $250,000 al 6.5% con 25 años restantes, más $200 al mes
- Pago normal: $1,688.02.
- Con $200 extra, el préstamo termina unos 5 años y medio antes.
- Interés ahorrado: decenas de miles de dólares frente al calendario normal.
Preguntas frecuentes
¿Conviene más un pago extra mensual o una suma única?
Ambos reducen el interés. Una suma única ahorra más cuanto antes se pague; un pago mensual es más fácil de mantener.
¿Baja mi pago mensual si pago de más?
Normalmente no. El pago sigue igual y el préstamo termina antes, salvo que pidas un recálculo (recast) después de una suma grande.
¿Debo pagar mi hipoteca antes?
Tiene más sentido si tu tasa es alta y ya tienes ahorros de emergencia y aprovechas el aporte de tu empleador para la jubilación.
Última revisión: 2 de octubre de 2026